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Análise e aprovação
Roteiro 360º de apoio à análise de ficha
Organize a análise financeira, jurídica e comportamental com campos preenchíveis e conclusão orientada.
Clube da Locação 360ºBanco de FerramentasSeu acervo operacional, em um só lugar
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29 resultados
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Análise e aprovação
Ficha cadastral do interessado
Modelo completo e personalizável para proposta de locação, com relação de documentos e espaço para a marca da imobiliária.
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Análise e aprovação
Ficha cadastral do proponente-fiador
Modelo editável para cadastro do proponente-fiador, do cônjuge ou segundo fiador e dos respectivos imóveis.
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Inadimplência e conflitos
Notificação extrajudicial de inadimplência
Comunicação formal com orientação de personalização, campos contratuais e identificação das partes.
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Administração da locação
Contrato de prestação de serviços com administração
Modelo para formalizar a prestação de serviços imobiliários com administração da locação.
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Administração da locação
Contrato de prestação de serviços sem administração
Modelo para contratação de serviços imobiliários sem administração continuada da locação.
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Contratos e garantias
Contrato de locação não residencial
Modelo destinado à formalização da locação de imóveis para finalidade não residencial.
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Contratos e garantias
Contrato de locação por temporada
Modelo para locações temporárias, com campos para adaptação às condições do caso concreto.
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Contratos e garantias
Contrato de locação residencial
Modelo personalizável acompanhado de orientações para conferência e adaptação ao caso concreto.
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Análise e aprovação
Documentos para locação
Relação de documentos para orientar a formação e a conferência do cadastro de locação.
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Vistorias e reparos
Vistoria final
Material de apoio para registrar a situação do imóvel na etapa final da locação.
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Desocupação e encerramento
Termo de quitação contratual
Modelo para formalização da quitação após a conferência das obrigações contratuais.
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Administração da locação
Procuração
Modelo de instrumento de representação relacionado à operação da locação.
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Desocupação e encerramento
Orientação ao locatário para encerramento do contrato
Comunicação com orientações para conduzir a desocupação e o encerramento da locação.
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Desocupação e encerramento
Notificação para desocupação
Modelo de comunicação formal para solicitação de desocupação do imóvel locado.
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Administração da locação
Notificação para renovação do contrato de locação
Modelo para comunicar e organizar a etapa de renovação contratual.
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Vistorias e reparos
Notificação para reparo do imóvel ao locatário
Comunicação ao locatário sobre reparos que demandam providências e acompanhamento.
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Vistorias e reparos
Notificação para reparo do imóvel ao locador
Comunicação ao locador sobre reparos identificados durante a locação.
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Inadimplência e conflitos
Notificação ao locatário antissocial
Modelo de comunicação para ocorrências relacionadas à conduta do locatário.
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Desocupação e encerramento
Notificação para entrega do imóvel pelo locatário
Modelo para formalizar a entrega do imóvel e orientar os próximos procedimentos.
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Administração da locação
Notificação de agendamento de visita ao imóvel locado
Comunicação para organizar visitas ao imóvel durante a vigência da locação.
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Contratos e garantias
Notificação de direito de preferência
Modelo de comunicação ao locatário sobre o exercício do direito de preferência.
DisponívelWord editável
Administração da locação
Notificação para troca de titularidade das contas de consumo
Comunicação para solicitar a regularização da titularidade das contas vinculadas ao imóvel.
DisponívelWord editável
Vistorias e reparos
Notificação de obra
Modelo de comunicação relacionado à realização ou regularização de obra no imóvel.
DisponívelWord editável
Desocupação e encerramento
Termo de entrega de chaves
Modelo para registrar formalmente a entrega das chaves e os dados do encerramento.
DisponívelWord editável
Contratos e garantias
Termo aditivo
Modelo para registrar alterações pactuadas durante a vigência do contrato de locação.
DisponívelWord editável
Vistorias e reparos
Laudo de vistoria inicial completo
Modelo completo para documentação do estado inicial do imóvel locado.
DisponívelWord editável
Calculadoras e planilhas
Como calcular a multa rescisória
Material explicativo sobre o cálculo proporcional da multa na rescisão antecipada.
DisponívelFerramenta online
Calculadoras e planilhas
Calculadora de multa rescisória
Faça uma simulação proporcional usando os dados do contrato e o período restante da locação.
Ferramenta online
Calculadora de multa rescisória proporcional
Informe os dados previstos no contrato para obter uma simulação. Confira sempre o instrumento contratual e as particularidades do caso antes de utilizar o resultado.
Fórmula utilizadaMulta integral × dias restantes ÷ prazo total em dias
Multa integral informadaR$ 7.500,00
Tempo restante de cumprimento22 meses e 13 diasPeríodo usado no cálculo683 de 911 dias
Simulação proporcional
Tempo restante de cumprimento22 meses e 13 diasPeríodo usado no cálculo683 de 911 dias
Simulação proporcional
Para evitar a dúvida sobre contar o mês atual, a proporção é apurada por dias: considera-se o período entre a data do cálculo e o término do contrato, sem arredondar o mês em curso para um mês inteiro. Simulação de apoio; confira o contrato e o caso concreto.
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